2025-12-27
在商场开设室内游乐场，能够借助商场自带的稳定人流与成熟的商业配套，尤其便于触达以家庭为主的客群，形成“购物+休闲+娱乐”的一站式消费场景，从而显著提升顾客的停留意愿与消费频次。
当然，只有选择合适的商场及场地位置，才能为游乐场的长期运营奠定基础。因此，在选址时，迪乐时空儿童乐园小编建议一定要综合考虑以下关键因素：
一、商场定位与客群匹配
目标客群：优先选择定位为家庭客群的商场，如家庭型购物中心、社区型商场、亲子主题商场，或周边有大量幼儿园、小学的商场，确保有稳定的儿童及家长客源。
消费能力：分析商场周边居民的消费水平，匹配游乐场的定价策略。高端商场可定位中高端游乐项目，社区型商场则侧重性价比。
二、商场人气与运营状况
平日与周末人流：必须进行多点、多时段的实地蹲点统计，观察真实人流，而非只看宣传数据。
出租率：观察商场内尤其是目标楼层及相邻楼层的空置铺位情况。过高的空置率是商场人气不足或管理不善的危险信号。
运营能力：是否经常举办吸引家庭的活动、营销推广是否积极等。
规划稳定性：了解该位置未来的商场整体规划，避免短期内被调整。
三、交通便利性
公共交通：优先选择靠近地铁站、公交站的商场，方便家长带孩子前往。
停车设施：确保商场周边或内部有充足的停车位，解决家长停车难题。
四、楼层位置
优先选择1至3层，人流量更大，便于家长带孩子进出，且符合消防要求。
其中，与儿童、餐饮、影院等同楼层或相邻楼层更好，享受“顺路”客流。
注意地下层及3楼以上因消防审批难度大，通常不建议选择。
五、场地空间与形状
面积：建议面积在300㎡以上，以满足游乐设备布局、分区规划及家长休息区的需求。
净高：场地净高最好在2.8米以上，空间开阔有利于游乐项目布局和设计，提升用户体验。而对于有大型设备的乐园，要求净高至少4-5米以上。
形状规整：场地形状尽量规则，以减少对空间利用的限制，便于设计流畅的动线。
承重与柱距：大型设备对楼板承重有要求。柱距越大，内部空间利用率越高，布局更灵活。
六、周边竞争情况
竞争对手：调查周边3公里范围内是否有其他室内游乐场或同类型门店，了解其定位、规模、价格、经营状况等，避免过度竞争。若存在竞争，需通过差异化服务、特色项目或价格优势吸引客源。
互补业态：看店铺周边是否有儿童零售（玩具、服饰）、培训机构（早教、美术、英语）、亲子餐厅、母婴室等，这些业态能形成“生态圈”，互相导流，提升家长“一站式”体验时长。
七、租金与成本控制
租金占比：根据预期营收和成本结构，确定可承受的租金范围，一般建议租金不超过月营收的20%-30%。
综合成本：考虑物业费、水电费、公摊面积等隐性成本，评估整体运营成本。
